Logo der Immobilie 34Hammerbrook

Hamburg

Modernes Arbeiten
mit Charme

Menschen in einem Büro
Seitliche Ansicht der Immobilie
Drohnenansicht von schräg oben
Innenraumansicht der Immobilie
Direkt entlang des Nagelsweg gelegen mit höchster Sichtbarkeit bietet dieser neue Gebäudekomplex seinen Mietern in Zukunft eine repräsentative Büroadresse im kreativen Stadtteil Hammerbrook.

Neu positioniert und spannend gestaltet kann das Bürogebäude in 4 Gebäudeteile aufgeteilt werden und eine adressbildende Haus-in-Haus-Lösung bieten. Als perfekt angebundener Standort bietet das DREI VIER HAMMERBROOK seinen Mietern moderne Bürowelten, die alle Arbeitsplatzlösungen flexibel zu lassen und die durch eine lebendige Nachbarschaft vielseitig ergänzt werden. Die angrenzende Hafencity sowie die Nähe zu Hamburgs Wasseradern bieten eine hohe Aufenthaltsqualität.

Der Gebäudekomplex bringt alles in Einklang: moderne Arbeitsatmosphäre, flexible Office-Lösungen und zeitgemäße Urbanität mit kurzen Wegen.

Drei Kanten und
vier Eingänge

Neue Arbeitswelten für Ihr Wachstum

Key Facts

Key Facts

Key Facts

Key Facts

Key Facts

Key Facts

ADRESSE
Nagelsweg 34
20097 Hamburg
Teilmarkt
City-Süd, Hammerbrook
Immobilientyp
Büro
Entwickler
Logo der ABG Firmengruppe
Baujahr
1996
Flächentyp
Multi-Tenant
Gesamtmietfläche
rd. 22.750 qm
Freie Mietfläche
ab Mitte 2026 mit ca. 15.000 qm
Mietfläche (je Bauteil)
ca. 5.000 qm
Open Space oder Parzellen
Ausstattung
2 Aufzüge pro Gebäudekern
Stellplätze
288 Tiefgaragen- und 13 Außenstellplätze
Platzierung nach Flächentyp
Haus-in-Haus Lösung mit eigener Adressbildung möglich

Lagevorteile

Austritt direkt ums Eck der Amsinckstraße als Tor zum lebendigen Stadtteil Hammerbrook
Beliebte Nachbarschaft: Hammerbrook als neuer aufstrebender Stadtteil
Angrenzend an St. Georg, Hamburger Altstadt und Hafencity
Eigene Eingangsmöglichkeit mit guter Sichtbarkeit
Fussläufige Nähe zur Attraktiven Wasserlage
Gute Infrastruktur durch vielseitige Nahversorgung

Next Stop

Hammerbrook

Wilkommen in Hammerbrook - wo Konnektivität auf Kreativität trifft und moderne Arbeitswelten Raum für neue Ideen schaffen. Entlang des Nagelswegs befindet sich der repräsentative Bürostandort für Unternehmen mit Ambitionen.

Etablierte Unternehmen, Start-ups, innovative Visionäre und Menschen, die einen urbanen Lebensstil pflegen: Hier in Hammerbrook, dem aufstrebenden Viertel Hamburgs, begegnen sie sich. Ein dynamischer Stadtteil, der sich vom reinen Bürostandort hin zum attraktiven Wohn- und Arbeitsquartier stetig weiterentwickelt.

Eine ausgezeichnete Anbindung, Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten, viel Grün und die markanten Kanäle der City-Süd schaffen hierfür optimale Rahmenbedingungen. Ob ÖPNV, Autobahn, Flughafen: Die stadtnahe und gut vernetzte Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege und maximale Erreichbarkeit.

Menschen und Möglichkeiten stehen im Mittelpunkt – in einem Umfeld, das inspiriert, vernetzt und Wachstum fördert. Ob Start-Up, Scale-Up oder etabliertes Business: hier ist der Ort, an dem Arbeit Zukunft hat.

Neue Arbeitswelten

Grundrisse

Verzimmerung
Open Space
New Work
Maximalplanung

Highlights

Schallschützende Doppelschalige Glasfassade zur Amsinckstraße
Begrünter Innenhof an der Gebäuderückseite
Partiell lichte Atrienarchitektur in den Innenbereichen
Umlaufende Fluchtbalkone zum Innenhof
Bodentiefe Fenster
Überdurchschnittliche Raum Höhen
Büros mit flexiblen Stehleuchten und Doppelbodensystem
Aussenliegende Sonnenschutz-anbindung

1.

Helle und lichtdurchflutete Räume bieten Platz für Ideenvielfalt und Kommunikation. Einzel-, Kombi- und Großraumbüros fördern Teamwork sowie konzentriertes Arbeiten.

2.

Flexible Ausbauraster ermöglichen Mieteinheiten mit einer Größe von rd. 700 qm bis max. 2.700 qm pro Etage, in denen sich alle modernen Büroraumlösungen realisieren lassen.

3.

An den repräsentativen Eingangssituationen pro Gebäudeteil können sich Unternehmen in Zukunft gut sichtbar direkt an der Ecke Amsinckstraße / Nagelsweg präsentieren. Durch die identitätsstiftende Architektur fällt das Gebäude sofort ins Auge.

Neue Bürowelten

für Wachstum und Raum

Next Stop

Hammerbrook